A doua primăvară după mutare. Sub fiecare fereastră a apărut câte o dâră cenușie, colțurile glafurilor au fisuri fine, iar pe soclu, spre nord, se vede o pată verzuie. Prima reacție este să dai vina pe tencuiala decorativă sau pe vopsea. De cele mai multe ori însă vinovatul este un detaliu de câțiva lei pe metru liniar: un glaf care nu iese destul din fațadă, o copertină fără pantă, un balcon fără picurător. Toate se rezolvă ieftin cât timp schela este încă montată și devin scumpe după ce a fost strânsă.
Mai jos găsești costurile orientative pentru 2025–2026, ce material să alegi și ce să verifici, punct cu punct, înainte ca echipa să plece de pe șantier.
Ce intră în buget: tabelul costurilor
Prețurile includ materialul și manopera și variază mult între București, Cluj, Brașov și orașele mai mici, între furnizori și în funcție de cât de complicată este fațada. Folosește-le ca reper pentru discuția cu constructorul, nu ca ofertă fermă.
| Element | Unitate | Cost orientativ 2025–2026 (RON) | Observații |
|---|---|---|---|
| Glaf exterior din aluminiu, cu capace laterale | ml | 120–250 | Depinde de adâncime (de obicei 20–30 cm la termosistem) și de culoare |
| Glaf exterior din piatră naturală (granit, travertin) | ml | 300–700 | Cere canal de picurare frezat sub buză |
| Glaf din fibrociment sau beton prefabricat | ml | 180–400 | Mai rar pe piață; prețul variază mult de la un furnizor la altul |
| Copertină de atic sau zid din tablă (aluminiu, oțel vopsit) | ml | 100–250 | Lățimea desfășurată face diferența de preț |
| Copertină din piatră sau beton prefabricat | ml | 200–500 | Folosită mai ales la gardurile de zidărie |
| Profil colț cu lacrimar în termosistem | ml | 15–40 | La intradosul balcoanelor, golurilor și consolelor |
| Profil de margine cu picurător pentru balcon și terasă | ml | 70–180 | Se montează sub placări, înainte de gresie |
| Profil de soclu, profil de racord la tâmplărie, benzi precomprimate | ml | 20–60 | Mărunțișuri care decid dacă apar fisuri |
| Remediere după demontarea schelei | pe latură de fațadă | de la câteva mii de lei în sus | Schelă din nou, decupare, refacere și revopsire |
Glafurile exterioare: cel mai mare post
La o casă obișnuită, glafurile sunt de departe cea mai mare sumă din această listă, pur și simplu pentru că sunt multe. O casă mică, de genul acestei locuințe compacte de 53 m², cu etaj, adună probabil 8–10 metri liniari de glaf. Un P+M de familie are de obicei 18–25 de metri. O casă mare, cu multe goluri pe fațade, poate trece de 35–40 de metri.
Să luăm un reper de 20 de metri. Cu aluminiu, glafurile costă în jur de 2.400–5.000 RON. Cu piatră, suma urcă la 6.000–14.000 RON. Diferența contează, dar mai puțin decât montajul: un glaf de piatră pus prost face mai multe dâre decât unul de aluminiu pus corect.
Aluminiu
Este alegerea cea mai frecventă la termosistem. Glaful este ușor, are deja lacrimarul format la margine și se găsește în culorile tâmplăriei. Punctul slab este dilatarea: aluminiul se lungește vizibil vara, iar dacă este prins rigid între două capete lipite cu adeziv, tencuiala din colțuri crapă. Cere capace laterale care permit alunecarea și o bandă de etanșare între capac și tencuială. Nu accepta doar un cordon de silicon.
Piatră
Arată bine la casele clasice, cum este această casă cu accente neogrecești și patru dormitoare, unde un glaf masiv se potrivește cu ancadramentele. Piatra nu se dilată ca metalul, dar e grea, absoarbe apă dacă nu este impregnată și are nevoie de un canal frezat pe dedesubt. Fără acest canal, apa se întoarce pe sub buză și coboară pe perete. Întreabă explicit de canal la comandă: nu toți furnizorii îl fac din oficiu.
Fibrociment și beton prefabricat
Sunt o cale de mijloc ca aspect: mate, rezistente, potrivite fațadelor minimaliste. Le găsești mai greu, iar îmbinările dintre bucăți trebuie etanșate cu atenție. Cere fișa tehnică a produsului, cu panta și depășirea recomandate, și verifică dacă glaful are deja picurător.
Regula comună tuturor materialelor: glaful trebuie să iasă cu aproximativ 3–4 cm în fața fațadei finite, adică după tencuiala decorativă, nu după polistiren. Trebuie să aibă și o pantă clară spre exterior; producătorii cer de regulă în jur de 5 grade. Un glaf pus „la nivel” ține apa la colțuri, iar de acolo pornesc dârele.
Cum se leagă glaful de termosistem fără fisuri
Cele mai multe probleme apar la îmbinarea cu termosistemul, nu la glaful propriu-zis. Ordinea corectă arată, în linii mari, așa:
- Tâmplăria se montează cu benzi de etanșare la exterior, iar sub fereastră rămâne un profil de racord pe care se va sprijini glaful.
- Polistirenul sau vata de sub glaf se taie în pantă, ca glaful să stea sprijinit pe toată lungimea, nu doar la capete.
- Glaful intră sub profilul ferestrei sau se lipește de el cu bandă, niciodată deasupra lui.
- Capacele laterale se montează înainte de tencuiala decorativă, iar între capac și tencuială rămâne un rost etanșat cu bandă precomprimată.
La o casă cu ferestre late, cum este această casă modernă de 95 m², cu volum simplu și goluri mari, merită să întrebi dacă glafurile lungi de peste 3 metri se fac din două bucăți cu piesă de îmbinare. Varianta cu o singură bucată se poate dilata până rupe colțurile.
Copertinele de atic și de zid
Casele cu linii moderne au adesea atic sau ziduri care ies peste acoperiș. Dacă proiectul tău, de exemplu o variantă a acestei case contemporane cu trei dormitoare, prevede atic, copertina devine al doilea post ca mărime. La un atic de 40 de metri liniari, copertina din tablă poate costa 4.000–10.000 RON.
Ce contează la copertine:
- Pantă spre interior, spre acoperiș, ca apa să nu spele fața exterioară a fațadei.
- Depășire de câțiva centimetri pe ambele fețe, cu lacrimar la margine și o distanță de 2–3 cm față de tencuială.
- Piese de îmbinare între tronsoane, nu suprapuneri prinse cu șuruburi prin fața superioară.
- Prindere pe agrafe sau console fixate lateral, astfel încât copertina să nu fie găurită acolo unde stă apa.
Aceleași reguli se aplică gardului de zidărie sau zidului de sprijin din curte. Un gard fără copertină se înnegrește în două ierni.
Lacrimarele la balcoane, terase și intradosuri
Balconul este locul în care apa se întoarce cel mai ușor pe perete. Pe muchia plăcii trebuie să existe un profil de margine cu picurător, montat înainte de șapă și gresie, care duce apa în afara fațadei. Pe dedesubt, la colțul dintre fața plăcii și intrados, termosistemul primește un profil colț cu lacrimar. Fără el, picăturile urmăresc tavanul balconului și ajung pe perete.
La casele cu mai multe balcoane sau terase acoperite, cum este această casă tradițională cu etaj și garaj alipit, adună toate muchiile înainte de ofertare. Ușor ajungi la 15–25 de metri liniari de profil, adică 1.500–4.000 RON pentru partea de balcon. Este puțin față de refacerea unei plăci cu infiltrații.
Soclul: unde apare mucegaiul
Pata verde de la baza peretelui vine de obicei din stropii de ploaie și din apa care urcă prin capilaritate. Termosistemul se termină jos pe un profil de soclu cu lacrimar. Sub el, soclul se izolează cu polistiren extrudat și se finisează cu o tencuială rezistentă la apă. La teren trebuie să existe o rigolă sau o bandă de pietriș care să nu împroaște apa pe perete. La casele cu subsol, cum este această casă mare, cu subsol și patru dormitoare, detaliul se leagă de hidroizolația pereților îngropați, așa că trebuie desenat în proiect, nu improvizat pe șantier.
Ce ceri echipei și ce verifici înainte să se strângă schela
Pune lista de mai jos în contractul de execuție sau măcar într-un e-mail confirmat de constructor. Apoi parcurge-o cu schela încă montată:
- Glafurile ies 3–4 cm față de tencuiala finită și au pantă vizibilă spre exterior. Turnă apă cu un pahar și urmărește unde se scurge.
- Capacele laterale nu sunt prinse rigid; între capac și tencuială există bandă, nu doar silicon.
- Sub glafurile de piatră există canal de picurare pe toată lungimea.
- Copertinele de atic au pantă spre interior, piese de îmbinare și lacrimar pe ambele fețe.
- Muchiile balcoanelor au profil cu picurător, iar intradosurile au profil colț cu lacrimar.
- Profilul de soclu este continuu, fără goluri la colțuri, iar terenul de sub el nu stă în pantă spre casă.
- Toate ferestrele de la etaj au fost verificate de aproape. De jos, de pe sol, nu vezi aproape nimic.
Fă poze la fiecare detaliu înainte de tencuiala decorativă. Dacă apar probleme mai târziu, pozele îți arată ce s-a montat și ce nu. Pentru cerințele exacte privind fațada și golurile, discută cu arhitectul sau cu dirigintele de șantier. Unele detalii pot fi impuse și de certificatul de urbanism ori de regulamentul zonei.
Unde poți economisi și unde nu
- Poți economisi la material: aluminiul bine montat face aceeași treabă ca piatra, la o fracțiune din preț. Păstrează piatra pentru intrare sau pentru fațada principală, dacă stilul o cere.
- Poți economisi prin proiect: o casă cu volume simple și fără atic, de tipul acestei case moderne de 82 m², pe două niveluri, are mai puține muchii de protejat decât una cu multe console și retrageri.
- Nu economisi la profilele mici: lacrimarele, benzile precomprimate și profilele de racord costă câteva sute de lei pe toată casa și evită reparații de mii de lei.
- Nu economisi la ordinea lucrărilor: glafurile montate după tencuiala decorativă, „ca să nu se murdărească”, sunt cauza clasică a fisurilor din colțuri.
Pe scurt
- La o casă de familie de 150–180 m², glafurile, copertinele și lacrimarele costă în 2025–2026, orientativ, între 5.000 și 20.000 RON, în funcție de material și de câte atice și balcoane are casa.
- Glaful iese cu 3–4 cm din fațada finită, are pantă spre exterior și picurător.
- Aluminiul are nevoie de rosturi de dilatare, iar piatra de un canal de picurare frezat.
- Copertinele au pantă spre interior și nu se găuresc pe fața superioară.
- Balcoanele primesc profil cu picurător pe muchie și profil colț cu lacrimar pe intrados.
- Toate detaliile se verifică și se fotografiază înainte de demontarea schelei.
