Tencuiala e gata, gresia e pusă, iar abia la mutare cineva întreabă: „Și camerele unde le montăm?” Răspunsul vine de obicei cu câteva mii de lei în plus, cu cabluri aparente în canal de plastic și cu un router care nu acoperă etajul. Un tub gol lăsat în perete la faza de structură costă câțiva lei pe metru. Același traseu făcut după finisaje înseamnă spart, reparat și zugrăvit din nou.
Mai jos găsești ce cablează familiile la o casă nouă în România, comparat cu obiceiurile din Germania, Polonia și Statele Unite. Ai și costurile fiecărei componente în lei, estimate pentru 2025–2026, plus ce trebuie să apară în proiectul de instalații electrice înainte să înceapă zidăria.
Cât costă: tabelul pentru o casă de 150–200 m²
| Componentă | Ce include | Cost estimativ (RON, 2025–2026) |
|---|---|---|
| Rețea structurată | Cablu Cat6 la 10–15 prize de date, tuburi de rezervă, rack mic cu patch panel | 3.000–7.000 |
| Wi-Fi pe tavan | 2–4 access pointuri alimentate prin cablu (PoE), switch PoE | 1.500–5.000 |
| Alarmă cablată | Centrală, tastatură, 8–15 detectori de mișcare și contacte magnetice, sirenă | 2.500–7.000, plus 40–120 lei/lună pentru dispecerat |
| Supraveghere video | 4–6 camere IP pe cablu și înregistrator | 3.000–10.000 |
| Videointerfon sau sonerie video | Post exterior la poartă sau la ușă, monitor ori aplicație pe telefon | 800–4.000 |
| Rulouri exterioare motorizate | Casetă, lamele din aluminiu, motor, comandă | 900–2.500 pe fereastră, adică 12.000–35.000 pe casă |
| Ușă de garaj | Ușă secțională cu motor și modul de comandă din telefon | 6.000–15.000 |
| Automatizare | Hub wireless cu relee sau sistem cablat KNX | 2.000–10.000 pentru hub; de la circa 40.000 în sus pentru KNX |
| Pompă de căldură și fotovoltaice | Contor inteligent, cablu de date, gateway pentru comandă | 1.000–4.000 (fără echipamentele propriu-zise) |
Prețurile variază mult între orașe, mărci și firme. Tratează tabelul ca ordin de mărime și cere oferte separate pentru fiecare sistem.
Rețeaua: cea mai ieftină instalație și cea mai greu de adăugat
În Germania, o priză de date în fiecare cameră și un mic dulap de rețea în camera tehnică au devenit aproape standard la casele noi. În Statele Unite, multe familii se bazează pe Wi-Fi mesh și trag cabluri mai târziu, când e nevoie. Acolo își permit asta, pentru că pereții pe structură din lemn, goi pe interior, lasă cablul să treacă ușor printre montanți.
La noi casa e din cărămidă sau BCA, cu stâlpi, centuri și planșee din beton armat. Un șliț în BCA se mai poate face după, dar elementele de structură calculate după normativul seismic nu se taie. De aceea traseele dintre etaje trebuie lăsate în planșeu înainte de turnare. Pe un parter compact de 120 m², un singur access point montat pe tavan, la mijlocul casei, acoperă de regulă toate camerele. La o casă pe două niveluri, cu trei dormitoare sus, socotește câte un access point pe nivel, fiecare cu cablul lui până în rack.
Rulourile exterioare: aici semănăm cu Polonia și Germania
Rulourile exterioare sunt o obișnuință central-europeană. Nemții le pun aproape la toate dormitoarele, iar polonezii le integrează des în casete ascunse deasupra ferestrei, prevăzute încă din proiect. În Statele Unite sunt rare: acolo protecția vine din jaluzele interioare și din aerul condiționat.
În România rulourile sunt populare din două motive: verile tot mai fierbinți din sud și din jurul Bucureștiului, și senzația de siguranță la parter. Decizia trebuie luată la proiect. O casetă încastrată schimbă buiandrugul și detaliul de izolație. Un motor are nevoie de cablu de alimentare la fiecare fereastră, chiar dacă la început montezi rulouri manuale.
Costul crește direct cu numărul de ferestre. Un parter minimalist de 145 m², cu puține goluri dar mari, înseamnă mai puține rulouri, însă late și mai scumpe pe bucată. O casă cu patru dormitoare pe două niveluri ajunge ușor la 15–18 ferestre, adică spre capătul de sus al intervalului din tabel.
Alarma și camerele: abonament american, reguli europene
În Statele Unite și Canada, alarma monitorizată de o firmă, cu abonament lunar, e reflexul obișnuit la mutarea în casă nouă. Asigurătorii de acolo acordă frecvent reduceri la polița locuinței pentru ea. La noi modelul e asemănător: centrală conectată la un dispecerat cu echipaj de intervenție, contra unei taxe lunare. Instalarea sistemelor de alarmă e însă reglementată și se face de firme autorizate, așa că verifică licența instalatorului înainte de contract. Întreabă și asigurătorul dacă polița facultativă devine mai ieftină cu alarmă monitorizată, pentru că practica diferă de la o companie la alta.
Detectorii pe fir costă mai puțin pe termen lung decât cei wireless și nu au baterii de schimbat. Condiția e ca tubul să ajungă la fiecare ușă, la ferestrele de la parter și în colțul fiecărei camere.
Pentru camere, regula europeană contează mai mult decât prețul. În Statele Unite poți filma strada relativ liber. În România, ca și în Germania sau Polonia, o cameră care prinde trotuarul, strada sau curtea vecinului scoate filmarea din sfera strict personală și intră sub GDPR. Orientează camerele spre propria curte, maschează în software zonele publice și pune un semn de avertizare. Același lucru e valabil pentru soneria video montată la poartă. Pe loturile înguste din cartierele noi de lângă Cluj sau Brașov, unghiul se alege încă din planul de cablare.
Automatizare: KNX nemțesc sau hub wireless?
În Germania, sistemul KNX cablat apare des la casele noi cu buget mediu spre mare. Un cablu de comandă separat leagă întrerupătoarele, rulourile, încălzirea și senzorii, iar sistemul e configurat de un electrician specializat. Merge ani de zile fără cloud, dar costă de câteva ori mai mult decât varianta wireless. În România KNX rămâne mai ales la casele mari. O vilă ca această casă de 398 m² pe două niveluri îl justifică mai ușor decât un parter de 120 m².
Majoritatea familiilor aleg un hub wireless și relee montate în dozele întrerupătoarelor. Ca sistemul să funcționeze, cere în proiect nul la fiecare întrerupător, doze adânci și loc liber în tablou. Ușa de garaj intră în același plan: o priză pe tavan pentru motor și un cablu pentru contactul care spune alarmei dacă ușa e deschisă. La un plan cu garaj dublu lipit de casă și acces direct în interior, ușa de garaj devine practic a doua intrare principală. Merită să aibă același nivel de protecție ca ușa de la intrare.
Pompa de căldură și panourile fotovoltaice
Cerințele nZEB împing casele noi spre energie regenerabilă, așa că pompa de căldură și panourile pe acoperiș au devenit combinația obișnuită, susținută adesea și de programe de finanțare. În Germania, comanda lor comună este deja o temă de proiect. Invertorul pornește pompa sau boilerul când panourile produc mai mult decât consumă casa.
Pentru asta ai nevoie de trei lucruri: un tub gol de la acoperiș la camera tehnică, un cablu de date între invertor, pompă și contor, și spațiu pentru o eventuală baterie. O casă cu subsol, pe două niveluri, rezolvă elegant problema, pentru că rackul, tabloul, invertorul și bateria încap în aceeași cameră tehnică.
Cum economisești fără să renunți la nimic
- Tuburi acum, echipamente mai târziu. Cablurile și tuburile goale sunt partea ieftină. Camerele, motoarele și hubul se pot cumpăra pe etape.
- Fir în loc de baterii. Detectorii, camerele și access pointurile pe cablu costă mai puțin pe zece ani.
- Un singur punct central. Rackul, tabloul și centrala de alarmă în aceeași cameră scurtează traseele.
- KNX doar dacă îl folosești cu adevărat. Nulul la întrerupătoare și dozele adânci păstrează deschisă varianta wireless.
- Oferte separate. Un electrician care face și rețeaua și o firmă de alarme autorizată ies adesea mai ieftin decât un pachet complet.
Lista de verificare pentru planul electric, cameră cu cameră
- Intrare: videointerfon, tastatura alarmei, contact pe ușă, cameră deasupra ușii, orientată spre curte.
- Living: două prize de date la televizor, tub spre tavan pentru access point, cablu pentru rulouri, detector de mișcare.
- Bucătărie: priză de date pentru electrocasnice sau o tabletă de comandă, detector de fum.
- Dormitoare: o priză de date, cablu pentru rulou la fiecare fereastră, contacte magnetice la parter.
- Garaj: priză pe tavan pentru motor, cablu pentru senzorul ușii, punct pentru cameră.
- Camera tehnică: rack, tablou cu loc liber, cablu de date spre pompă și invertor, priză pentru UPS.
- Exterior: cabluri PoE la colțurile casei, alimentare pentru poarta auto, tub spre panourile de pe acoperiș.
Arată lista proiectantului de instalații înainte de autorizația de construire și verifică regulile actuale cu el sau cu arhitectul.
Pe scurt
- Cablarea în timpul construcției costă de câteva ori mai puțin decât după finisaje, mai ales într-o casă din zidărie cu beton armat.
- Rulourile exterioare ne apropie de Polonia și Germania. Decizia se ia la proiect, nu la montajul ferestrelor.
- Alarma monitorizată funcționează ca în Statele Unite, dar camerele urmează regulile GDPR, nu pe cele americane.
- KNX are sens la case mari. Pentru restul, un hub wireless pe o instalație bine gândită ajunge.
- Pompa de căldură și panourile au nevoie de cablu de date și de o cameră tehnică planificată din start.
