Ultima tranșă către constructor e plătită, recepția s-a semnat, iar casa răsună când pășiți prin ea. Abia acum apare întrebarea pe care multe familii au amânat-o: cu ce umplem 140 m²? Bucătăria a fost bugetată de la început, dar livingul de două ori mai mare decât cel din bloc, trei dormitoare, dulapurile, lustrele, draperiile pentru 15 ferestre, spălătoria și terasa înseamnă, în 2026, între aproximativ 50.000 și 130.000 RON, fără bucătărie. Diferența dintre capătul de jos și cel de sus ține mai puțin de gust și mai mult de ordinea în care cumpărați.
Mai jos aveți un plan în opt pași, cu durate și costuri orientative (prețuri de magazin cu TVA inclus, toamna lui 2026). Prețurile variază mult între București, Cluj sau Brașov și orașele mai mici, așa că folosiți-le ca reper și cereți mereu două-trei oferte.
Pasul 1: Faceți inventarul apartamentului
Înainte de orice cumpărătură, treceți prin apartament cu planul casei noi în mână. Paturile și saltelele de calitate, masa extensibilă, comodele, biroul copilului și mașina de spălat aproape nouă se mută fără discuție. Dulapurile făcute pe măsura vechilor nișe, canapeaua prea mică pentru un living de 35–40 m² și lustrele alese pentru tavane de 2,50 m rareori se potrivesc.
- Mutați: paturi, saltele mai noi de 5–6 ani, mese, scaune, electrocasnice în stare bună, covoare.
- Vindeți: dulapurile încorporate (dacă rămân cu apartamentul, cresc prețul de vânzare sau chiria), canapeaua mică, corpurile de iluminat vechi.
- Donați sau aruncați: ce nu ați folosit în ultimul an.
Durată: două weekenduri. Cost: mutarea cu o firmă, între circa 1.500 și 4.000 RON, în funcție de distanță și volum. O familie care reutilizează bine poate economisi 10.000–20.000 RON din buget.
Pasul 2: Numărați pe plan ferestrele, pereții și punctele de lumină
Bugetul se face pe plan, nu din ochi. Notați câte ferestre și uși de terasă aveți, câți metri liniari de perete vor primi dulapuri, câte puncte de lumină a prevăzut electricianul. O casă pe parter, cum este casa modernă pe parter de 150 m² cu trei dormitoare, are de regulă mai multe ferestre și uși glisante decât o casă pe două niveluri de aceeași suprafață, deci mai multe draperii și rolete. În schimb, nu are scară de iluminat și mobilat.
La casele cu mansardă, pereții înclinați schimbă complet calculul dulapurilor: un dulap de magazin înalt de 2,20 m nu intră sub o pantă, așa că veți avea nevoie de mobilier pe comandă. Merită să vă uitați la ambele variante înainte să alegeți proiectul.
Durată: o seară cu planurile și o ruletă. Cost: zero, dar această listă vă va servi la toate ofertele de mai jos.
Pasul 3: Comandați dulapurile și dressingul în timpul finisajelor
Dulapurile sunt cea mai mare linie din buget după living și singurul lucru care trebuie comandat înainte de mutare: un tâmplar bun are în 2026 termene de 4–8 săptămâni, iar măsurătorile finale se iau după tencuială și șapă.
| Variantă | Preț orientativ 2026 | Avantaje | Dezavantaje |
|---|---|---|---|
| Dulapuri modulare din magazin | 1.500–4.500 RON pe dulap de 2 m | Livrare rapidă, montaj simplu | Rămân spații goale, nu urmează pantele |
| Tâmplărie pe comandă (PAL melaminat, uși glisante sau batante) | aprox. 1.800–3.500 RON pe metru liniar, pe toată înălțimea | Folosește tot peretele, se potrivește la mansardă | Termen mai lung, avans de 30–50% |
| Dressing pe comandă cu fronturi MDF vopsit | 3.500–6.000 RON pe metru liniar | Aspect premium, finisaje la alegere | Preț ridicat |
Pentru o casă cu trei dormitoare, un hol de intrare și eventual un dressing, vorbim de 9–14 metri liniari. Varianta modulară iese în jur de 8.000–15.000 RON, cea pe comandă 20.000–40.000 RON. O soluție mixtă funcționează bine: pe comandă în dormitorul matrimonial și pe hol, din magazin în camerele copiilor, unde mobila se schimbă oricum peste câțiva ani.
Durată: 1–2 săptămâni pentru oferte, 4–8 săptămâni execuție, 1–2 zile montaj.
Pasul 4: Alegeți corpurile de iluminat înainte de mutare
Becurile atârnând din tavan sunt o imagine clasică în prima lună într-o casă nouă. Electricianul are nevoie de corpuri de iluminat la finalul lucrărilor, iar spoturile încastrate în rigips trebuie stabilite chiar mai devreme. O casă de 120–150 m² are de obicei 25–40 de puncte de lumină, plus aplicele exterioare.
- Spoturi încastrate LED: 60–200 RON bucata.
- Plafoniere pentru dormitoare, băi și holuri: 150–600 RON bucata.
- Lustre și pendule pentru living și masă: 400–2.500 RON bucata.
- Aplice exterioare și iluminat pe alee: 1.000–3.000 RON în total.
Durată: 2–3 săptămâni de ales și comandat. Cost total: aproximativ 5.000–15.000 RON, plus manopera electricianului dacă nu era inclusă în contract.
Pasul 5: Perdele, draperii și rolete, cameră cu cameră
Ferestrele mari din casele noi sunt frumoase până în prima dimineață de vară, când soarele intră în dormitor la 5:30. Rulourile exterioare și plasele de insecte intră de obicei în bugetul de construcție, odată cu tâmplăria; aici discutăm doar ce se montează la interior.
Numărați 12–18 ferestre și uși de terasă. Rolete textile sau jaluzele: 150–450 RON pe fereastră. Draperii și perdele la comandă, cu șină sau galerie: 400–1.200 RON pe fereastră, mai mult pentru ușile glisante de 3–4 m din living. Începeți cu dormitoarele (blackout) și cu ferestrele dinspre stradă; livingul poate rămâne câteva luni doar cu perdele.
Durată: 2–4 săptămâni pentru confecționare. Cost: 4.000–12.000 RON.
Pasul 6: Livingul și dormitoarele
Aici se văd cel mai bine diferențele de scară față de apartament. Într-o casă ca proiectul scandinav de 121 m² cu trei dormitoare și două băi, livingul deschis spre bucătărie cere un colțar mai mare, o masă pentru 6–8 persoane și un covor care să delimiteze zonele.
- Living: colțar sau canapea 3.000–9.000 RON, comodă TV și rafturi 800–3.000 RON, covor 500–2.500 RON.
- Zona de masă: masă și 6 scaune 2.500–7.000 RON (sau masa din apartament, dacă e extensibilă).
- Dormitorul matrimonial: pat 1.500–5.000 RON, saltea 1.500–4.500 RON, noptiere 400–1.500 RON.
- Două camere de copii: pat, saltea, birou și scaun, 2.500–5.500 RON fiecare.
- Hol și intrare: cuier, pantofar, bancă, oglindă, 1.000–3.000 RON.
La casele pe două niveluri, de exemplu casa tradițională de 143 m² pe două niveluri, cu trei dormitoare, adăugați o mică zonă de ședere sau de lucru pe palier, dacă planul o permite. Dacă lucrați de acasă, biroul trebuie bugetat separat: 1.500–4.000 RON pentru o masă bună și un scaun ergonomic.
Durată: livrarea mobilierului de magazin, 1–4 săptămâni; canapelele pe comandă, 6–10 săptămâni. Cost: 15.000–40.000 RON, în funcție de cât reutilizați.
Pasul 7: Spălătoria și electrocasnicele din afara bucătăriei
În apartament, mașina de spălat stătea în baie și rufele se uscau pe balcon. Într-o casă cu o cameră tehnică sau o spălătorie, merită ca de la început să vă organizați corect.
- Mașină de spălat rufe: 1.800–3.500 RON.
- Uscător cu pompă de căldură: 2.500–4.500 RON (în coloană cu mașina de spălat, cu kitul de suprapunere).
- Mobilier de spălătorie, chiuvetă, rafturi: 1.000–3.500 RON.
- Aspirator vertical sau robot (pentru două niveluri, uneori două): 800–3.000 RON.
- Stație de călcat, uscător de rufe pliabil, coșuri: 400–1.500 RON.
Durată: livrare în câteva zile. Cost: 5.000–14.000 RON. Dacă mașina de spălat din apartament are mai puțin de cinci ani, mutați-o și cumpărați doar uscătorul.
Pasul 8: Terasa și grădina pot aștepta primăvara
Dacă vă mutați toamna sau iarna, nu aveți niciun motiv să cumpărați mobilierul de terasă acum: reducerile de sezon apar spre sfârșitul verii, iar în primele luni veți afla și unde bate soarele și unde aveți umbră. La un proiect cu terasă acoperită, cum este casa clasică pe parter de 135 m² cu trei dormitoare, mobilierul poate rămâne afară mare parte din an; pe o terasă descoperită, pregătiți și locul unde îl veți depozita iarna.
- Set de terasă (masă, scaune sau un colț lounge): 2.000–7.000 RON.
- Umbrelă sau copertină: 500–3.000 RON (pergolele bioclimatice costă mult mai mult și țin de un alt buget).
- Grătar: 500–3.500 RON.
- Mașină de tuns iarba, trimmer, furtun, unelte de mână: 2.000–5.000 RON pentru un teren tipic de 400–600 m² din jurul unui oraș mare.
Pe un teren în pantă din zona Brașovului, ca la casa de tip chalet de 142 m² pe două niveluri, sau pe un lot îngust, la casa modernă de 129 m² pe trei niveluri, grădina este mică și uneltele pot fi și ele mai puține. Durată: cumpărături treptate, aprilie–iunie. Cost: 4.000–15.000 RON.
Calendarul și bugetul pe scurt
| Pas | Când | Durată | Cost orientativ 2026 | Prioritate |
|---|---|---|---|---|
| 1. Inventar și mutare | Cu 2 luni înainte de mutare | 2 weekenduri | 1.500–4.000 RON | Acum |
| 2. Măsurători pe plan | În timpul finisajelor | 1 seară | 0 RON | Acum |
| 3. Dulapuri și dressing | Comandă cu 2 luni înainte | 5–10 săptămâni | 8.000–40.000 RON | Acum (cel puțin dormitoare și hol) |
| 4. Corpuri de iluminat | Înainte de finalul instalației electrice | 2–3 săptămâni | 5.000–15.000 RON | Acum |
| 5. Perdele, draperii, rolete | Prima lună | 2–4 săptămâni | 4.000–12.000 RON | Dormitoarele acum, restul în 3–6 luni |
| 6. Living și dormitoare | Prima lună, apoi treptat | 1–10 săptămâni | 15.000–40.000 RON | Paturile acum, decorul în primul an |
| 7. Spălătorie | Prima săptămână | Câteva zile | 5.000–14.000 RON | Acum |
| 8. Terasă și grădină | Primăvara următoare | 2–3 luni | 4.000–15.000 RON | Poate aștepta |
| Total | aprox. 42.500–140.000 RON |
O regulă practică: în prima lună cheltuiți doar pe ce vă permite să dormiți, să vă spălați hainele și să aveți intimitate, adică paturi, dulapuri, lumină, draperii în dormitoare și spălătorie. Tot restul, de la colțarul cel nou la setul de terasă, se cumpără mai bine după ce ați locuit câteva luni în casă și știți cum o folosiți de fapt. Iar dacă abia alegeți proiectul, puneți încă de acum în buget o rezervă de 15–25% din costul construcției pentru mobilare, ca să nu ajungeți să locuiți un an într-o casă frumoasă și goală.
