Cea mai scumpă cameră de supraveghere nu este cea cu cea mai bună rezoluție. Este cea pentru care, după ce casa a fost tencuită și zugrăvită, instalatorul trebuie să spargă un perete, să tragă un cablu prin pod sau să lase un cablu aparent pe fațadă. Același lucru se întâmplă cu senzorii de alarmă, cu motorul porții și cu rulourile exterioare. În Romania, mulți proprietari își fac bugetul pentru structură, acoperiș și finisaje, iar sistemele de siguranță și automatizare ajung „pe final”, când cablarea este deja mai scumpă și mai urâtă.
Mai jos găsești cele 9 capitole de cost pe care merită să le treci în buget încă din faza de proiect. Prețurile sunt orientative pentru 2025–2026, includ de obicei echipamentul și montajul și variază mult după oraș, firmă și marca aleasă. Cere oferte de la cel puțin două-trei firme autorizate înainte să decizi.
1. Alarma antiefracție cu contract de monitorizare
Un sistem de alarmă cablat pentru o casă de 120–180 m² (centrală, tastatură, 6–10 detectori de mișcare, contacte magnetice pe ușile de acces, sirenă interioară și exterioară) costă în 2026, de regulă, între 2.500 și 5.500 RON montat. Variantele wireless sunt mai ușor de pus ulterior, dar au baterii de schimbat și echipamente ceva mai scumpe. Contractul de monitorizare cu intervenție rapidă se plătește lunar, de obicei între 50 și 150 RON, în funcție de firmă și de zonă. Pentru comune noi din jurul Bucureștiului sau Clujului întreabă explicit cât durează intervenția până la adresa ta, nu doar cât costă abonamentul.
La o casă parter compactă, cum este proiectul parter de 133 m² cu 3 dormitoare și garaj, câțiva detectori bine poziționați pe hol și în living acoperă aproape toată suprafața, așa că un sistem de bază este suficient.
2. Camerele IP și înregistratorul (NVR)
Un kit cu 4 camere IP de exterior alimentate prin PoE și un NVR cu hard disk costă montat, în mod obișnuit, între 3.500 și 8.000 RON; cu 6–8 camere și obiective mai bune ajungi ușor la 8.000–15.000 RON. Diferența de preț vine din rezoluție, vederea pe timp de noapte și analiza video (detecția de persoane și vehicule, care reduce alarmele false). Fiecare cameră are nevoie de un singur cablu UTP Cat6 până la rack, care transportă și imaginea, și curentul.
Nu uita că imaginile sunt date personale: camerele trebuie orientate spre curtea și intrările tale, nu spre curtea vecinului sau spre trotuar mai mult decât este necesar. Verifică regulile actuale de protecție a datelor înainte de montaj.
3. Poarta culisantă automată
Pe loturile din suburbii, cu acces auto direct din stradă, poarta culisantă este aproape standard. Automatizarea propriu-zisă (motor, fotocelule, lampă de semnalizare, două telecomenzi) costă în general 2.000–4.500 RON montată. Poarta metalică în sine, de 4–5 m, cu fundația ei și cremaliera, adaugă frecvent 6.000–15.000 RON, după material și design. Un modul GSM sau Wi-Fi pentru deschidere de pe telefon mai costă câteva sute de lei.
Partea care se uită cel mai des: cablul de alimentare și tubul de rezervă până la stâlpul porții trebuie îngropate înainte de pavarea curții și de turnarea fundației gardului. Altfel vei tăia pavele sau beton mai târziu.
4. Ușa de garaj secționată cu motor
O ușă de garaj secționată izolată, cu motor, pentru un singur autoturism costă de obicei 5.500–10.000 RON montată; pentru o ușă dublă bugetul urcă spre 9.000–16.000 RON. Motorul separat, pus pe o ușă existentă, este în jur de 1.200–2.500 RON. Gândește din proiect unde vine priza din tavanul garajului și dacă vrei ca ușa să fie controlată din aplicația de casă inteligentă sau doar din telecomandă.
La casa parter de 158 m² cu garaj dublu o singură ușă lată este mai ieftină decât două uși separate, iar la proiectul de 278 m² cu garaj pentru 4 mașini merită o singură centrală de comandă pentru toate ușile, ca să nu ai patru telecomenzi diferite.
5. Videointerfonul
Un videointerfon analogic simplu, cu un post exterior la poartă și un monitor în casă, costă 800–1.800 RON. Un sistem IP cu aplicație pe telefon, care îți permite să răspunzi și să deschizi poarta de la serviciu, ajunge de obicei la 1.800–4.000 RON, mai mult dacă adaugi monitoare la etaj. Pentru o casă P+1 este util un al doilea monitor la nivelul dormitoarelor.
Cablarea este simplă, dar critică: un cablu UTP de la poartă până în casă, în tub separat de cel de forță. Dacă poarta este la 20–30 m de casă, cum se întâmplă des pe loturile lungi și înguste din Ilfov, tubul trebuie pus odată cu rețeaua de apă și canalizare.
6. Controlul inteligent al încălzirii
Dacă alegi pompă de căldură și încălzire în pardoseală, cum fac tot mai mulți proprietari ca să atingă cerințele nZEB, termostatele pe camere sunt aproape obligatorii pentru confort și consum. Un set de termostate wireless și un controler pentru distribuitorul de pardoseală costă, orientativ, 1.500–4.500 RON pentru o casă de 150–200 m². Multe pompe de căldură vin deja cu aplicație proprie, așa că verifică ce poate face sistemul înainte să cumperi echipamente în plus.
Dacă accesezi programe de finanțare pentru pompe de căldură sau panouri fotovoltaice, cum a fost Casa Verde, verifică regulile ediției curente: condițiile și sumele s-au schimbat de la un an la altul. Pentru panouri, cere încă de la proiect un tub de rezervă de la acoperiș până la tabloul electric.
7. Rulouri, iluminat și scenarii: KNX sau wireless
Aici diferențele de preț sunt cele mai mari. Un sistem wireless (Zigbee, Wi-Fi sau soluții similare) cu întrerupătoare inteligente, motoare de rulouri cu receptor și o unitate centrală pentru o casă de 150 m² se încadrează de obicei în 6.000–20.000 RON. Un sistem KNX cablat, cu programare de integrator, pornește în general de la 30.000–40.000 RON pentru o casă de mărime medie și poate trece de 80.000–100.000 RON pentru case mari cu multe circuite de iluminat și jaluzele.
KNX are avantajul stabilității și al independenței de un singur producător, dar trebuie decis înainte de instalația electrică, pentru că schimbă toată cablarea. Wireless-ul se poate adăuga treptat. Pentru o casă cu multe vitraje, precum proiectul modern de 177 m² cu 3 dormitoare sau casa contemporană parter de 260 m², rulourile sau jaluzelele exterioare motorizate contează mult vara, iar motoarele lor sunt o parte importantă din buget: de obicei 700–1.500 RON per fereastră pentru motor și montaj, separat de rulou.
8. Ce cabluri și tuburi pui în faza de roșu, chiar dacă aparatele vin mai târziu
Aceasta este partea cu cel mai bun raport cost-beneficiu. Câteva sute de metri de cablu și tub copex costă, în 2026, câteva mii de lei, iar ulterior te scutesc de spart pereți. Discută lista cu electricianul și cu proiectantul de instalații înainte de tencuială:
- Un mic rack sau un dulap tehnic în debara, cameră tehnică sau garaj, unde ajung toate cablurile de date.
- Cablu UTP Cat6 la fiecare poziție de cameră exterioară, la poartă, la videointerfon și la cel puțin un punct de acces Wi-Fi pe fiecare nivel.
- Cablu de alimentare cu 4–5 fire la fiecare fereastră unde poate veni rulou motorizat, chiar dacă la început montezi rulouri manuale.
- Nul în doza fiecărui întrerupător și doze adânci, ca să poți pune ulterior module inteligente.
- Tub de rezervă gol între tablou și pod, între tablou și poartă și între tablou și acoperiș, pentru orice nu poți anticipa acum.
- Puncte pentru senzorii de alarmă la colțurile camerelor și la ușile de acces, plus priză pentru motorul ușii de garaj.
La un proiect P+1 de tipul casei de 251 m² cu 4 dormitoare și subsol, gândește și un tub vertical între niveluri, accesibil, pentru cablurile care se vor adăuga peste ani.
9. Ce așteaptă cumpărătorii din suburbiile Bucureștiului și Clujului
Chiar dacă îți construiești casa pentru tine, la un moment dat valoarea ei de revânzare contează. În zonele noi din Ilfov (Corbeanca, Otopeni, Bragadiru, Chiajna) și din jurul Clujului (Florești, Baciu, Apahida), cumpărătorii unei case unifamiliale tind să considere „normal” un pachet de bază: poartă culisantă automată, videointerfon, camere la intrare și alarmă pregătită pentru monitorizare. Rulourile motorizate și termostatele pe camere sunt văzute ca un plus apreciat, nu ca un lux. Un sistem KNX complet rareori se recuperează integral la vânzare; pregătirea cablajului, în schimb, se vede imediat la o vizionare.
Pentru o casă de familie ca proiectul P+1 de 241 m² cu 5 dormitoare și garaj dublu, pachetul rezonabil arată așa: alarmă monitorizată, 4–6 camere, poartă și ușă de garaj automate, videointerfon IP, termostate pe zone și cablare completă pentru rulouri și module inteligente.
Pe scurt: un pachet de bază (alarmă, 4 camere, poartă automată, ușă de garaj, videointerfon) costă în 2026, orientativ, 15.000–35.000 RON, fără poarta propriu-zisă și fără casa inteligentă. Restul poate veni treptat, cu o condiție: cablurile și tuburile să fie în pereți înainte de tencuială. Pune lista de la punctul 8 în proiectul de instalații electrice, cere oferte de la firme autorizate și verifică împreună cu proiectantul ce trebuie inclus în documentația pentru autorizația de construire.
